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    刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号
    发表于 2022.03.25 浏览:20
    文章导读:本周,新华社记者提问国家财政部,财政部有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

    这一周,楼市频传劲爆消息,各项回暖政策频出,房地产行业惊天逆转,楼市至暗时期已过!对于房地产行业来说,熬过这个“倒春寒”,就能迎来温暖的“春天”!

    01

    官方重磅表态,利好消息频出

    本周,重磅会议召开,就当前的一系列情况做出了非常明确的表态——


    • 关于宏观经济:「切实振作一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。」

    • 关于房地产企业:「要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。」

    • 刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号
    • 在如此重大的会议之下,5部委迅速跟进。

      央行、银保监会、证监会、财政部、外汇局5部门传达学习贯彻国务院金融委会议精神,并对房地产业都进行了相关的表态和政策阐述。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      图源:网络

      央行表示,人民银行坚决贯彻党中央国务院决策部署,坚决提高政治站位,坚决落实金融委的工作要求,积极担当作为,把中央经济工作会议精神和全国“两会”部署落到实处。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      来源:中国人民银行官网

      银保监会表示,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      证监会则表示,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      外汇局明确,配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      来源:外汇局官网

      财政部表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号

      来源:财政部官网

      六部委联合发声,接下来可能会有大动作,一切都是为了经济更加平稳地运行。

      很快,A股,就在当天下午迎来了暴涨。房地产股当然也是暴涨。

      02

      暖风劲吹,房地产股票上涨

      本周早盘A股三大股指开盘上涨,沪指涨1.4%,深证指数涨1.9%,创业板指涨1.89%,板块全线上涨,地产涨幅居首。

      此外,本周港股内房股大涨。据每经AI的9时33分快讯,旭辉控股涨超42%,融创中国涨30%,碧桂园涨24%,世茂集团涨超15%,中国恒大涨10%。这波行情,从3月16日午后就开始了。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号



      然而,就在3月15日时,截至收盘,A股房地产板块下跌7.37%,港股内房股板块跌幅为6.93%,
      一夜之间由全绿变全红。

      03

      房地产税,确定推迟了

      本周,新华社记者提问国家财政部,财政部有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

      刚刚,多项政策落地!楼市传来巨响!房地产传来回暖信号


      年内不扩大房地产税试点的表述目的很直接,此举就是为了稳楼市,稳预期。对于当下处于深度调整过程中的房地产市场来说,这是一个信心上的巨大提升!

      值得一提的是,在此前的2022年政府工作报告中,重提“房住不炒”,但未提及房地产税。当时很多房产人士给予市场猜测,认为房产税不会在今年到来。

      如今官方针对房地产税的最新表态,对于楼市来说是一个重大利好!基本可以确定,全国绝大多数城市房地产税暂时不收了,这也为楼市和房企带来了喘息之机。

      写在最后:

      近期,房地产利好消息不断传来,股市方面更是立马起到了立竿见影的效果:房地产板块大幅拉升,一片飘红,85只上涨,16只下跌。

      股市作为经济的晴雨表,房地产股如今大涨,似乎预示着今年整个房地产行业将有望回暖。

      此外,此前大家一直担心房地产税的到来,昨天财政部的这一表态则意味着,扩大房地产税改革试点城市将被推迟,相当于给大家吃了一颗定心丸,稳定市场预期,促进房企出货回款,从而化解房地产市场潜在风险,对于目前的房地产行业绝对是足够的利好。

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