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    2022苏州最全最新买房、贷款、落户政策
    发表于 2022.02.25 浏览:113
    文章导读:非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(范围包括苏州市区、四个县市)

    1、苏州本地家庭限购3套住房;

    2、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(范围包括苏州市区、四个县市)

    3、限购范围包括苏州市区、昆山和太仓。(常熟、张家港不限购)

    限贷政策

    首套房,首次购买:首付30%,没有住房且没有房贷记录:首付30%,没有住房且房贷已结清:首付50%

    二套房:有1套住房且无房贷记录或有1套住房且房贷已结清:首付50%,有1套住房且房贷未结清:首付80%,拥有两套及以上住房停贷

    公积金贷款政策:首次使用,家庭贷款:最高额度70万,个人贷款:最高额度40万,个人可贷二度计算方式: 统一按照账户余额倍数计算,第二次使用:家庭贷款:最高额度50万,家庭可贷二度计算方式:按借贷个人账户余额之和的6倍计算,个人贷款:最高额度30万,首付款比例:不低于住房总价的50%,贷款利率:按首套房贷款利率上浮10%执行。

    苏州落户政策

    苏州购房落户成为过去式,现在的落户主要有3种,人才落户、积分落户、投靠落户,每种落户政策的详细细则如下:

    一、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员,在人事档案转入后可申请办理落户

    (一)在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员;(二)具有全日制本科学历及学士学位以上人员;

    (三)具有高级专业技术职称的人员。

    以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁,硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁,本科学历人员年龄不超过45周岁。

    二、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:(一)具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;

    (二)具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员,年龄不超过45周岁。

    以上人员如符合本通知第一条规定的条件,可按该条件申请办理落户。

    三、具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。

    积分落户:

    适用范围:适用于本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区(以下简称市区)。

    适用对象:在市区范围内,参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口,经本人申请,纳入本市流动人口积分管理。(2020年度将继续延用关于申请条件“连续居住一年”的补充证明。针对居住证系统内连续居住时间不满一年的流动人口,补充证明途径为:申请人居住证首次申领时间超过一年,且同时近一年在市区连续缴纳社保,则认定申请人在苏州市区已连续居住一年时间,符合积分管理申请条件。)

    积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分。

    具体如下:

    一、基础分

    (一)个人基本情况积分=文化程度+国家职业资格或者专业技术职称资格+兵役情况+对口扶贫得分

    1.文化程度

    得分标准:大专(高职)为30分;大学本科为60分;硕士研究生为100分;博士研究生为200分。按最高学历计分,不累加计分。

    2.技能人才国家职业资格(职业技能等级)或者专业技术人才职称资格

    得分标准:职业技能等级五级(初级工)为10分;职业技能等级四级(中级工)、专业技术资格初级职称为20分;职业技能等级三级(高级工)为30分;专业技术资格中级职称、职业技能等级二级(技师)为60分;职业技能等级一级(高级技师)、专业技术资格副高及以上为100分。按最高职业技能等级或者专业技术职称资格计分,不累加计分。

    3.兵役情况

    得分标准:军队退役人员为30分。

    4.对口扶贫

    得分标准:苏州市对口扶贫地区户籍人员为10分。

    (二)参加社会保障情况得分

    得分标准:在苏州市、南京市参加城镇职工社会保险并缴纳社会保险费每满1个月,加5分(其中南京市的加分仅限积分落户)。

    缴纳住房公积金每满一年加5分,总分不超过50分。

    (三)居住情况积分=房产情况得分+居住年限得分

    1.房产情况

    得分标准:本人、配偶或者未成年子女在苏州市拥有住宅类自有产权房建筑面积不超过75m2的为50分,75 m2以上的每增加10m2加5分;多套房面积不累计计算,总分不超过100分。

    2.居住年限

    得分标准:在苏州市居住年限每满1年加30分;申请在苏州市积分落户的,在南京市居住年限每满1年加30分。

    居住年限以2011年4月1日以来,居住证信息管理系统登记为准。

    积分管理申请受理时间:2020年1月1日至10月31日。(上半年数据截止至5月15日前)

    申请地点:申请人应当前往居住地镇人民政府(街道办事处)的社会事务中心(便民服务中心)积分管理窗口提出申请,按规定填写表格,并根据《苏州市流动人口积分管理计分标准》的规定,结合自身情况,提供相关证明材料。逾期申请,将不予受理。

    积分管理申请基本材料:

    1.本人居民身份证原件

    2.本人居住证原件

    3.本人户口簿或户籍地公安机关开具的户籍证明、家庭关系证明原件

    4.房产证或不动产权证等自有居住房证明原件

    5.本人社会保障市民卡原件

    市积分办及各镇(区)积分管理窗口咨询电话:

    姑苏区积分办:68633451、68633411

    吴中区积分办:65257308、65256308

    相城区积分办:66103916、66103923

    虎丘区积分办:68752110

    工业园区积分办:66683751

    市积分办:67521126(落户咨询)、67521171(入学咨询)、67521161(入医咨询)

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