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    2022年苏州购房相关政策一览,有购房计划的赶紧看看
    发表于 2022.01.10 浏览:4740
    文章导读:外地户籍在苏州购房需提供一年以上(含一年)本市纳税证明或社保缴纳证明,而在此之前还需先到房管部门开具新购房资格证明。另外,对于非本市户籍且拥有一套以上(含一套)住房,而无法提供纳税证明或是社保证明的家庭,暂停在市区内向其销售住房。

    房屋属于不动产,对个人、家庭来说都是重要的财产,所以一旦有购房计划,就需要多了解当地的购房政策方面的相关内容,以免进入购房误区,或者是错过购房优惠政策,那么,苏州购房政策最新消息2022有哪些?

    一、苏州购房政策最新消息2022

      外地户籍在苏州购房需提供两年以上(三年内连续两年)本市纳税证明或社保缴纳证明,而在此之前还需先到房管部门开具新购房资格证明。另外,对于非本市户籍且拥有一套以上(含一套)住房,暂停在市区内向其销售住房。

    二、购房注意事项是什么   

    1、跌时不买涨时买

      面对现在的楼市,很对已买房的人都在看着房价上涨,而还没买房的人则都盼着房价大跌,可以说几乎看不到几个能冷静思考的购房者了。在房价下跌时,很多刚需族则迅速下手购买,而有些人就还在观望等待中,总觉得房价还会再跌的,但是等着等着又涨了,这个时就开始着急了,害怕越涨越高再不买就买不到了。

    2、不看国家政策,盲目的入市

      近年来我国不断对房价调控以及出台各种相关政策,大家都明白如果没有政府出手压制的话,现如今的房价应该是还在疯狂上涨的状态中,当国家出台一些政策时,我们就应该要意识到房地产的价格会开始上涨。

    3、钱攒够了再买

      很多人都会有这种想法就是觉得等钱攒够了再买,实际上这个想法是错误的,其实没钱就更应该买房,等你开始攒够了钱再去买的时候,很有肯能钱又不够了。购房首付越低、月供越少其实就最好的,若手上还能有多余的资金,那就可以去投资一点其他产业。

    三、购房诚意金可以退还吗

      所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

    法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

      针对目前一些房产开发商,在进行房屋销售的时候,收取所谓诚意金的现象,购房者还真得留心,因为交了这笔钱,并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子,而只是开发商的一种承诺,并不能得到法律上的保障,当购房者放弃购房时,开发商还会拖延不会立即退回诚意金。

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